Щелково-7, микрорайон «Финский»

Дом, относящийся к Щёлковскому микрорайону «Финский», находится по адресу (строительному) Потапова 3а, дом 7а. Это кирпично-панельная конструкция серии И-1724В. Дом состоит из пяти секций, имеет 14 этажей. Квартир 315, из них однокомнатных - 109, «двушек» - 188, трёхкомнатных квартир менее всего - 14.

Есть и два нежилых помещений общественного назначения, их площадь в совокупности составляет 46,42 кв. м. Площадь первого помещения - 23,21 «квадрата», второго -23,11.

Этот дом располагает общим имуществом, к которому относятся межквартирные лестничные площадки, лифтовые шахты, лифтовые холлы, сами лифты. Общую долевую собственность также составляют лестницы, чердак, крыша, мусоропровод, санитарно-техническое оборудование, техподполье, ограждающие конструкции дома (не несущие и несущие).

Общей собственностью дольщиков являются имеющееся в доме электро- и механическое оборудование, общие коридоры, к этой категории помещений относят и техническое оборудование данного дома, которое обслуживает больше чем одно помещение.

В соответствии с правом долевого участия общей собственностью являются участок земли, где находится строение, элементы благоустройства, озеленение территории, другие объекты, чьё предназначение – эксплуатация, обслуживание, благоустройство дома. К ним относятся, хоть и в последнюю очередь, электрощитовые и кабели, проложенные на участке.

Для новосёлов микр-на финский- услуги ремонта бытовой электроники в домашних условиях оказывает профессиональная мастерская «Дельта-сервис». У нас вы сможете заказать сопутствующие услуги по подключению к водопроводу и электрической сети, поставим УЗО, проложим новый провод до стиральной или посудомоечной машины, установим новые пробки для холодильника или кондиционера с предоставлением гарантии. Наши специалисты живут неподалёку в поселениях: Ивантеевка и Байбаки, Набережная и Щелково-7, Загорянский и Королев и поэтому вам не придётся длительно ожидать приезда мастера! Вызывайте специалистов сервисного центра для м-на ФИНСКИЙ по тел +7(495) 641-70-16, если нужны детали и комплектующие- звоните в отдел запчастей 8(926) 770-62-15.

Продажа квартир в микрорайоне «Финский» ведётся в соответствии с требованиями ФЗ 214. Если дольщиками не хватает своих денег, на время строительства им может быть предоставлена рассрочка. Что касается ипотеки, то её готов предложить целый ряд банков, в частности «Сбербанк России», «Нордеа Банк», «Райффайзенбанк», «РОСЕВРОБАНК», «КБ "ДельтаКредит"», «АгроХимБанк», «Ханты-Мансийский банк», Банк ВТБ24, «УРАЛСИБ», «Возрождение». Если вас интересует более подробная информация, связанная с покупкой жилья в ипотеку, получением банковского кредита, позвоните по номерам 8(495) 565-40-34, 8(495) 229-75-77.

В настоящее время строятся жилые многоэтажки серии И-1724, состоящие из пяти секций и имеющие 14 этажей, представляющие собой кирпично-панельные дома. Есть здесь и нежилые помещения. Собственное жильё представлено однокомнатными, двухкомнатными и трёхкомнатными квартирами, имеющую разную площадь и свободную планировку.

Согласно планировочным решениям, квартиры, относящиеся к третьей секции, продаются с выполненными отделочными работами. Место расположения этого нового дома -микрорайон «Финский», получивший своё название в честь строящей её компании из Финляндии – «ЮИТ». Согласно генплану застройки, здесь появятся не только жилые многоэтажки, но и объекты инфраструктуры, создающие комфортные условия для постоянного проживания.

После того как застройка будет завершена, в Щелково появится новый самодостаточный микрорайон. Помимо того, что на первых этажах новых домов будут располагаться нежилые помещения, дополнительно планируется построить целый ряд объектов.

Это общеобразовательная школа, рассчитанная на 539 учащихся, детский сад (279 мест), предприятия торговли частной формы собственности, мастерские, предприятия, оказывающие населению бытовые услуги, филиалы банковских учреждений, отделение почты, медицинский, досуговый, торговый центры, аптека, пункт приёма химчистки.

Для молодых семей будет построен раздаточный пункт детской молочной кухни. Развитая сеть гостевых стоянок пополнится стоянками, расположенными рядом с офисными и торговыми центрами. Появится здесь и 5 подземных гаражей в два яруса, которые смогут принять 1200 машин.

Чтобы жителям микрорайона «Финский» было удобно не только работать, учиться, но и отдыхать, здесь будут организованы места, где смогут провести досуг взрослые, игровые площадки для самых маленьких. Планируется обустроить спортивные площадки, хозплощадки, будут отведены отдельные места для прогулок с домашними питомцами.

В секции № 4 на первом этаже запланировано размещение двух нежилых помещений, в доме № 5 будет отведено место для подсобных помещений.

Объект, возводимый «ЮИТ» - генподрядчиком является ЗАО «Воскресенский ДСК», проектирование осуществило ОАО «Жуковский Гражданпроект». Офисная секция №27 состоит из четырех этажей, реализуется по индивидуальному проекту.

Технико-экономические характеристики

В доме 14 этажей, общая площадь застройки - 23 76 07 кв.м. В доме 315 квартир общей площадью 19 469,62 м.кв. Дома 7, 7 а, а также офисная секция 27 расположены на участке площадью 15 520 м.кв. Расстояние от пола до потолка этажа - 2,56 м.

Несущие конструкции выполнены в виде железобетонных панелей и перекрытий. Ограждающие стены представляют собой кирпичную кладку. Её внешний слой выложен кирпичом керамическим пустотелым лицевым, жёлтого или красного цвета. Предусмотрено армирование сеткой из металла этого слоя. Внутренний слой - это обычные глиняные кирпичи пластического прессования шириной 120 мм. Прослойка имеет утеплитель, представляющий собой полистирольный пенопласт ПСБ-С-35, имеющий толщину 150 мм.

Что касается межквартирных и межкомнатных перегородок, это железобетонные панели, имеющие толщину 180 мм. В ванных комнатах или санузлах перегородки сделаны за счёт пазогребневых плит, предназначенных для очень влажных помещений. Их толщина - 80 мм. Лестницы представлены железобетонными сборными маршами, имеющими железобетонные перекрытия (толщина 160 мм.). Окна и двери балконов пластиковые, стеклопакеты двухкамерные, есть подоконники.

В подъездах установлены металлические двери, квартирные двери деревянные с замками.

Есть лоджии, которые остекляются анодированным профилем из алюминия. Кровля плоская, есть внутренний водосток, чердак «тёплый». Кровля рулонная, положено три слоя филизола.

Отделочные работы

Полы в коридорах этажей, а также вестибюль жилой части дома покрыт керамической плиткой - равно как и лифтовые холлы. Потолок покрыт шпаклёвкой, покрашен водоэмульсионной краской. Такая же отделка использована для стен и перегородок.

Жильцы получают квартиры без отделочных работ. В полах нет отделочного слоя, но они в сырых помещениях выполнены с гидроизоляцией. Отсутствует отделка и на потолках, перегородках, внутренних стенах. Нет отделочного слоя на полах лоджии. Отделочные работы технических помещений выполнены в соответствии с требованиями нормативов.

Секция № 3 - квартиры с готовой отделкой.

В комнатах и на кухне полы покрыты ламинатом, туалет и ванная облицованы керамической плиткой. Потолки во всех помещениях квартиры покрашены водоэмульсионкой.

Комнатные стены и перегородки оклеены обоями, на кухнях роль отделки играет водоэмульсионная краска. Что касается санузлов и ванн, то на высоту 2.10 метра они выкрашены масляной краской, выше - водоэмульсионной. Проект не предусматривает каких-либо отделочных работ в отношении стен и перегородок балконов и лоджий.

Все двери окрашены. В межкомнатных, входной, кухонной дверях, двери, ведущей в туалет, есть дверные приборы, т.е. замки, защёлки, ручки.

Согласно плану застройки производится установка систем водоснабжения и отопления, приборов, обеспечивающих отопление, электроснабжение, канализацию. В квартирах есть умывальники, ванны, мойки, унитазы-компакты. Также присутствуют электросчётчики, электроплиты, розетки и электровыключатели.

В каждой секции дома есть два лифта: пассажирский - лифт «Отис», имеющий грузоподъёмность 400 кг. Есть и грузовой лифт - 1000 кг.

Предусмотрен полный объём выполнения всех электромонтажных работ, в том числе прокладка электропроводки. Есть пандус-мусоропровод, домофон.

Что касается отопительной системы, то в доме под нежилыми помещениями в техническом подполье находится индивидуальный тепловой пункт. В доме реализована однотрубная схема отопления, разводка подающей магистрали - верхняя, по тёплому чердаку. Местоположение обратной магистрали - подвал.

Снабжение квартир горячей водой реализовано по схеме «верхняя разводка», обеспечение холодной – за счёт нижней разводки. В самой квартире нет разводки трубопровода от стояков, её обеспечивают сами жители квартиры своими силами. Есть счётчики расхода воды.

На кухне предполагается установка электрической плиты, силами жильцов. Они же должны обеспечить себя Интернетом в соответствии с собственными потребностями.

В подъездах № 4 и № 5 есть помещение для колясок. Комната для консьержа не запланирована.

Если у жильцов дома возникнет желание сделать перепланировку, то такая возможность представляется только в отношении пазогребневых перегородок.

Мероприятия, запланированные компанией» ЮИТ» по благоустройству придомовой территории