Щёлково-7, микрорайон «Богородский»

Микрорайон «Богородский» будет состоять, согласно замыслу, из двадцати жилых домов. Все они относятся к комфорт-классу и классу эконом-плюс, представляют собой монолитно-кирпичное многосекционное сооружение с разным количеством этажей. 9-18 жилых домов будет построено в Щёлково, для этих целей отведена площадь порядка трёх десятков гектаров. Кроме того, застройка подразумевает строительство нескольких школ и дошкольных детских учреждений. Одно из учебных заведений будет включать в себя начальную школу.

Идёт продажа квартир в доме, который уже готов. Это корпус № 10. Можно покупать квартиры и в домах, пока находящихся на стадии строительства. Выбор остаётся за самими щелковчанами и жителями других поселений. Если есть наличные деньги или успешно оформлен кредит, то выбором может стать готовая квартира. В этом случае сразу же будут получены ключи, оформлен перевод жилплощади в собственность. Такой способ решения квартирного вопроса не только более быстр, но и экономичен, поскольку тогда покупка жилья в микрорайоне «Богородский» Щёлково обходится дешевле.

Микрорайон «Богородский» планируется качественно благоустроить. Здесь появятся газоны, кустарники, посадки деревьев. Для местных жителей будут устроены зоны отдыха, для самых маленьких - игровые площадки. Услаждать взор предстоит малым архитектурным формам. В «компанию» к магазинам должен добавиться торговый центр.

В микрорайоне богородский обслуживанием бытовой техники на дому занимается фирма «Дельта-сервис». Обратившись по номеру +7 (495) 641-70-16 вы сможете незамедлительно вызвать мастера по ремонту холодильников или стиральных машин, кондиционеров или посудомоечных машин. Вам не придётся длительно ожидать приезда специалиста на дом! Наши механики проживают в непосредственной близости от микрорайона БОГОРОДСКОГО и приедут к вам на помощь в тот же день! Вы можете попросить механика устранить протечку, переложить электрический кабель, установить пробки или УЗО, вам всегда окажут нужную услугу!

Микрорайон «Богородский» строится поэтапно, его строительство подразумевает четыре очереди. На первом этапе строительства «пионерами» микрорайона станут два жилых дома. Это дом № 10 корпус 1 - 16 этажей, 3 секции; дом № 10, корпус 2 – 14-16 этажей, 9 секций.

Во втором доме первый этаж отведён под помещения коммерческого характера. Эти нежилые помещения входят в инфраструктуру комплекса, создают условия для удобного проживания. Здесь сможет найти что-то для себя каждый из представителей разных поколений; есть магазины, рассчитанные на всю семью, фитнес-центры, салоны красоты. Все они оборудованы отдельным входом, не будут создавать неудобств жильцам, так как изолированы и с точки зрения проведения коммуникаций от остальной, жилой, части строения. Помимо прочего, здесь хорошая шумоизоляция.

Дома имеют монолитный каркас, кирпичные наружные стены. Такое решение даёт возможность объединить достоинства монолита и традиционных кирпичных домов. Правда, при этом слились воедино и недостатки, присущие данным конструкциям. Тем не менее подобного рода дома создают условия для комфортного проживания, это прочные, надёжные «долгожители», обладающие хорошими тепло- и шумоизоляционными свойствами.

Вторая очередь - на этом этапе запланировано строительство шести жилых домов. Кроме них будет построен детский садик на 95 мест. Вторая очередь строительства разделена на два этапа. На первом будут построены два жилых дома. Это корпус № 11 - 14-16 этажей, 6 секций, а также корпус № 12 - 14 этажей, 5 секций. К этой же части плана относится строительство детского дошкольного учреждения.

Согласно концепции строительства «Богородского», второй этап этой очереди подразумевает параллельное строительство сразу четырёх жилых домов. По 19 этажей будут иметь корпуса № 6, 7, 8, по 15-17 этажей – дом-корпус № 9.

Секции поделены на подъезды, каждый из которых оборудован лифтом. Эти дома также будут монолитными, кирпичными. Окна здесь представляют собой пластиковые стеклопакеты, балконы уже остеклены, жильё продаётся с готовой отделкой. Потолки в квартирах этих домов имеют высоту 2,7 м. Предусмотрено «жильё» не только для людей, но и для их авто - будут строиться обвальные гаражи, паркинг рассчитан на 1337 машиномест.

Всего же в микрорайоне «Богородский» будет построено 685 квартир, имеющих общую жилую площадь 63181,2 «квадрата». Здесь может проживать 10300 жильцов. Общая нежилая площадь составляет 2 400 501, 6 м.кв.

Жилые помещения здесь представлены однокомнатными и двухкомнатными квартирами, имеющими площадь минимум 28-44 «квадрата». Будут здесь и трёхкомнатные квартиры с большей площадью, достигающей 84,59 м.кв. Варианты есть и с точки зрения отделки: она может быть полной, частичной, а также отсутствовать вообще.

Новостройки этого микрорайона возводятся в условиях, благоприятных с экологической точки зрения. Совсем недалеко имеется хорошо развитая сеть инфраструктуры, налажено комфортное сообщение со Щёлково (автобус №7), Пушкино (40 маршрут), Ивантеевкой, а также со столицей- Москвой (маршрут №349). Младшее поколение жителей будет воспитываться и обучаться в детсадах (каждый рассчитан на 180 мест), в школах, состоящих из двух блоков: 390 учащихся - это начальная школа, и 1000 задействована в основном обучении. В плане микрорайона присутствует торгово-развлекательный центр, его площадь составит 13, 5 тысяч квадратных метров.

Вполне очевидно, что инвестиции в недвижимость, находящуюся в новом микрорайоне Щёлково, выгодны. Застройщик предлагает квартиры в месте, которое заслужило в Московской области репутацию одного из самых спокойных и озеленённых. Это ближнее Подмосковье, а от центра самого Щёлково его отделяет лишь 5 минут езды.

Если обитателям новых квартир нужно уехать в Москву, то это можно без проблем сделать на маршрутке или автобусе, которые в столице останавливаются у метро «Щёлковское». Правда, и здесь никуда не денешься от пробок, которые, если учесть планы застройщиков, серьёзно осложнят движение в центре Щёлково, на Новом мосту и Ярославском шоссе.

Квартиры в «Богородском» продает агентство недвижимости Est-a-Tet.

«МИЭЛЬ-новостройки», известная компания, занимающаяся недвижимостью, объявила начало заселения в дома нового микрорайона в Щелково-7. Большинство бытовых проблем местных жителей будет решено за счёт комплексности застройки «Богородского». Группа строительных инвестиционных компаний «РЕНОВА-СтройГруп» выступает в качестве девелопера этого проекта.

Первый и второй корпуса дома № 10 были начаты во втором квартале 2010 года. Окончательное их завершение и сдача в эксплуатацию управляющим организациям и новым обитателям была произведена в апреле 2011 года.

В таком направлении, как продажа квартир, центральный партнёр проекта «Богородский» - компания «МИЭЛЬ-новостройки». Здесь разработана программа продаж, согласно которой сотрудники компании продвигают на рынке дома микрорайона.

Жилые площади здесь строятся в весьма приличных темпах. Всего лишь за полгода строителями было возведено 80 квартир при общем количестве больше чем 680, в «квадратах» это 4650 м. Жильё в микрорайоне строится и сдаётся в эксплуатацию в рамках установленных сроков. Стать новосёлами на сегодняшний день могут уже около 200 семей - эта информация предоставлена гендиректором компании «РЕНОВА-СтройГруп Московская область» Дмитрием Туляковым.

На данном этапе «МИЭЛЬ-новостройки» реализует «однушки» стандартной планировки, чья площадь начинается от 44 «квадратов», по ценам 2,4 млн. руб. Также в продаже «двушки», чья жилая площадь в среднем составляет 62 квадратных метра – по цене 3,7 млн. рублей. Жильё в «Богородском» может приобретаться в рамках ряда ипотечных программ, в частности, с господдержкой для молодых семей, военнослужащих. Как утверждает гендиректор компании «МИЭЛЬ-новостройки» Мария Литинецкая, тот, кто переезжает из домов, относящихся к вторичному рынку, может получить кредиты на достаточно выгодных условиях.

Как можно оплатить?
Если покупатель оплатит за 5 рабочих дней полную, стопроцентную стоимость объекта недвижимости, ему предоставляется скидка в размере 2 %. Можно воспользоваться рассрочкой: она предоставляется без процентов, на 3 месяца, при этом необходимо внести 50 % от общей суммы в качестве первого взноса. Первый взнос кладут под 20 или 30%, остаток - под 10 или 8% годовых.

Каковы гарантии? Эта важная сделка застрахована, её надёжность гарантирует одна из крупнейших компаний, чьей сферой деятельности является страхование. В данном случае идёт речь о компании НСКА, лидирующей в Московском регионе. Её сотрудники сопровождают проект «Богородский», страхуя риски. Специализацией этой компании является страхование социальных проектов. В частности, она выступает в роли эксклюзивного партнёра СК Радонеж, страхует различные долевые строительства Подмосковного региона.

Эксперты этой страховой компании - деятельные участники процесса упорядочения, улучшения законодательства, нормативной базы, регулирующей вопросы долевого строительства. Сотрудники организации плодотворно сотрудничают с Минрегионразвития, Советом Федерации; НСКА занимается решением самых актуальных проблем столичных и подмосковных застройщиков.

Страхование даёт возможность сделать риски участникам долевого строительства минимальными. Если человек не сможет выплатить ипотеку, то в крайнем случае банк заберёт у них объект недвижимости и продаст его по рыночной цене на открытых торгах.

Будущие обитатели микрорайона «Богородский», равно как и другие дольщики, имеют возможность, потратив небольшие деньги, обеспечить гарантию того, что вложенные ими на этапе котлована деньги в квартиру будут сохранены.

О каких рисках идёт речь. Прежде всего, производится страхование в случаях, когда застройщик оказался банкротом или финансово несостоятельным субъектом и отказывается возвращать деньги. Также страхуются риски, связанные с нарушением сроков оформления в собственность объекта недвижимости.

Для чего нужна страховка. Застраховавшись в НСКА, собственники квартир могут быть уверены, что их денежные вложения останутся в целости и сохранности. Если в силу каких-то причин жильё будет не достроено, можно не беспокоиться за свои инвестиции.

Покупка объекта недвижимости на начальном этапе представляет собой весьма выгодное вложение. Связано это с постоянным увеличением стоимости объектов строительства. Подмосковная квартира спустя десяток лет может стоить миллиард долларов. Таким образом, доходность вложений намного больше, чем в случае получения доходов с банковских депозитов. Риски могут быть минимизированы, что позволит вам приобрести себе маленький участок на Луне.

Если вы решили застраховаться, наши контакты: 115054, Москва, улица Дубининская, д. 57, стр. 2, БЦ «Брент Сити». Контактный телефон: 8 (495) 620 98 99, e-mail: info@nsk-agency.ru, сайт www.nsk-agency.ru.

В Щёлково-7 отведён под застройку земельный участок размером три десятка гектаров.

Новостройки «Богородского» находятся в северной части, а по отношению к центру жилой застройки под названием «Щелково -7» - в южном направлении.

Когда-то эту местность называли «Досы» сюда расселяли военнослужащих, которые служили в воинской части, дислоцирующейся в центре городка.

Город Щёлково, будучи райцентром Московской области, на сегодняшний день представляет собой место, едва ли не идеальное для проживания. Здесь сохранилась близость к природе, а за 70 лет существования появилось все, что делает жизнь удобной, комфортной. Застройщиком микрорайона является компания «ЭлитКомплекс», в городе довольно быстрыми темпами строится жильё.

Щёлковский район (от нового микрорайона его отделяет довольно большое расстояние) имеет хорошо развитую инфраструктуру, здесь немало заведений, учреждений социального характера. Так, количество муниципальных и ведомственных детских садов здесь исчисляется 57, общеобразовательных школ, дающих среднее образование, - 40. Есть и учреждение дополнительного образования - это государственное училище олимпийского резерва ФГОУ СПО. Сфера медицинских услуг в районе представлена двумя больницами и поликлиниками, для взрослых и детей. Кроме того, что жители нового микрорайона могут пользоваться уже имеющейся щёлковской социальной инфраструктурой, для них будет построен детский сад и несколько школ.

Достаточно просто удовлетворить потребность и в самых разных покупках. Неподалёку от «Богородского» принимает посетителей гипермаркет «Глобус», есть торгующий стройматериалами магазин «Castorama». В Щелково-7 есть «Пятёрочка» и «Копейка», популярные дискаунтеры, где можно найти не только продовольствие, но и самые разные товары для дома и хозяйства. Неподалёку, на улице Фрунзе маленьких пациентов принимает детская поликлиника № 1, есть рынок стройматериалов.

Что касается общественного транспорта, то здесь есть остановки автобусов № 7, 349 (до Щёлково-7), № 40 (до Ивантеевки, Пушкина), а также маршрутное такси № 349т. Присутствует и железнодорожное сообщение, с Ярославского вокзала можно на электричке добраться до станции Соколовская или Воронок. Электропоезда ходят от Щёлково до станции Чкаловская. Тот, кто хочет добраться сюда из Москвы на автомобиле, должен ехать по Щёлковскому шоссе в северо-восточном направлении к городу Щелково, от которого отделяет 13 километров. После Нового городка нужно свернуть налево, на улицу Московскую, но не доезжать до шоссе Фряновское. После того как будет преодолён Новый мост, за Макдональдсом нужно повернуть налево - на улицу Талсинская. Ещё через 2 км нужно свернуть на повороте направо на улице Фрунзе, в качестве ориентира можно указать АЗС Газпромнефть. Около Щёлково-7 есть перекрёсток, на нём нужно повернуть направо, ориентир - остановка автобусов и наличие указателя «на улицу Неделина». По дороге встретится шиномонтаж – за ним нужно повернуть вправо - это и будет заезд в строящийся микрорайон. Можно добраться и другим путём, точка отсчёта - станция метрополитена «ВДНХ». На автобусе №316 нужно доехать до остановки «Горбани» или «Школа». Затем пересаживаются на автобус № 40 и едут до остановки под названием «Рынок».

Неподалёку находится лесной массив, парк в честь 60-летия Октября. «Зелёные лёгкие» этой местности дают возможность отдохнуть от нечистого воздуха столицы. В Щелково можно посмотреть немало достопримечательностей, здесь есть архитектурные памятники, имеющие историческую ценность. В Щелковском крае немало природных водоемов, которые делают эти земли очень приятными для отдыха, туризма, также постоянного проживания.